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  • Foto del escritorAmanda Gladin-Kramer

Cinco Cosas Que Debe Saber Sobre Resbalones y Caídas y Otros Casos De Negligencia Contra Proprietários



Hombre tropezando y cayendo. Los abogados de lesiones personales de Mercado Kramer en San José y los abogados de lesiones personales de Salians pueden ayudarle con su caso de responsabilidad de locales en California.

Un caso de “negligencia contra proprietários”, se refiere a reclamos por lesiones personales en la que usted resultó herido en la propiedad de otra persona. Aquí hay información importante que debe saber sobre este tipo de casos en California.


1.       Un caso contra propietarios requiere más que simplemente resultar herido en la propiedad de otra persona. Tiene que haber negligencia.


Imaginemos que hay un hombre llamado Bob. Bob está comprando comida en una gran cadena de tiendas en Salinas, California, cuando se tropieza con el cordón de su zapato y se cae, lastimándose la rodilla. Bob llama a un abogado de lesiones personales de Salinas para preguntarle si tiene un caso. Después de todo, resultó herido en la propiedad de una gran empresa. Pero si la única causa de la lesión de rodilla de Bob es que se tropezó con el cordón de su zapato, no tendrá éxito en un caso de negligencia contra los dueños de la tienda. La lesión no solo debe ocurrir en la tienda, sino que Bob debe poder demostrar que la tienda es responsable por sus lesiones. Esto significa que la tienda tuvo que contribuir a las lesiones de Bob de alguna manera, no sólo por existir, sino por ser negligente. La negligencia ocurre cuando el dueño de la propiedad no ejerció un cuidado razonable en el mantenimiento de su propiedad y esa negligencia es lo que causó su lesión. En otras palabras, había algo peligroso en la propiedad. Por ejemplo, si Bob se hubiera tropezado debido a un trozo de alfombra suelta que creaba un peligro, podría tener un caso contra la tienda.


2.       A veces otra u otras personas (no el dueño de la propiedad) son responsables.


Los dueños no siempre son responsables de la negligencia de otras personas en su propiedad. Por ejemplo, imaginemos que una mujer llamada Celia camina hacia su auto en la oscuridad después de salir de un bar una noche cuando alguien la ataca en el estacionamiento. Para que Celia pueda presentar un reclamo por sus lesiones contra el dueño del bar, tendría que demostrar que el bar sabía o debería haber sabido del riesgo de que ella fuera atacada y podría haber actuado razonablemente para evitar su ataque. Si había antecedentes de ataques en ese mismo estacionamiento y el bar tenía medidas de seguridad inadecuadas, Celia podría presentar un reclamo. Ahora digamos que usted está en un restaurante cuando a otro cliente se le cae una bebida al suelo. Usted camina a través del derrame solo un par de segundos después y se cae. El restaurante no es negligente en ese escenario. Pero si el restaurante tuvo una cantidad de tiempo razonable para darse cuenta de que había un derrame, colocar señales de advertencia y limpiar el desorden, pero no tomó esas medidas, usted tiene una buena oportunidad de demostrar que el restaurante fue responsable.


3.       Su lesión podría quedar grabada en video. Pero eso no significa que el dueño de la propiedad le entregará el video voluntariamente.


Las cámaras de seguridad son cada vez más comunes, especialmente ahora que se pueden comprar en línea a bajo precio y son relativamente fáciles de instalar. Si se lastima en una propiedad comercial, como en una tienda, es muy probable que su lesión haya sido captada por la cámara. En propiedades residenciales, puede haber una cámara en el timbre. Siempre puede pedir ver el video pero el propietario no tiene la obligación de mostrarle el vídeo ni de darle una copia. Es posible que deba obligar al dueño de la propiedad a que le entregue el video mediante la presentación de una demanda. Un abogado de lesiones personales de California puede ayudar con este proceso.


4.       La compañía de seguros casi siempre intentará culparlo, total o parcialmente, por sus propias lesiones.


Hay situaciones en las que está claro que la otra parte tiene el 100% de la culpa de sus lesiones. Por ejemplo, si está detenido en un semáforo rojo y alguien le choca por detrás, es muy probable que el otro conductor sea totalmente responsable. Pero en los casos de negligencia contra propietarios, algo llamado culpa comparativa es muy común. La culpa comparativa ocurre cuando más de una parte es responsable por causar una lesión. En los casos de negligencia contra propietarios, el propietario o su aseguranza argumentará que usted es en parte culpable de sus propias lesiones. Una de las defensas más comunes que surge es la defensa “abierta y obvia”. Digamos que se tropieza en una parte de banqueta desnivelada que está muy elevada. La defensa argumentará que la parte elevada de la banqueta era claramente visible, o abierta y obvio, y que usted podría haber evitado tropezarse si hubiera tenido más cuidado al mirar hacia dónde iba. Los abogados de lesiones personales de Mercado Kramer en Salinas y San José tienen un historial exitoso en argumentar y probar que el dueño tuvo la culpa. Por ejemplo, uno de nuestros abogados representó a una mujer que sufrió una hemorragia cerebral después de tropezar en una parte de banqueta desnivelada en frente de su edificio de apartamentos. El dueño del complejo de apartamentos argumentó que nuestra clienta debería haber estado familiarizada con la banqueta, ya que vivía allí, y debería haber estado mirando hacia dónde iba. El abogado pudo demostrar que la mujer se distrajo temporalmente por una conmoción cercana mientras caminaba y que su distracción temporal era razonable. Esto ayudó al abogado a obtener un acuerdo de $800,000.00 para el cliente.


5.       Los pasos que usted tome inmediatamente después de su lesión son muy importantes para el éxito de su caso.


Hay varios pasos importantes que debe seguir de inmediato si sufre una lesión en la propiedad de otra persona. Primero, si puede hacerlo, asegúrese de fotografiar el peligro que lo lastimó y obtenga la información de contacto de los testigos. Informe al dueño de la propiedad de su lesión. Si se lastima en una propiedad comercial como una tienda, puede pedirle al gerente que haga un reporte por escrito. También debe preguntar si había cámaras que pudieran haber captado su lesión y solicitar que la tienda conserve las grabaciones de video. Si no reporta su lesión justo cuando ocurre, hágalo lo antes posible. Es muy importante que busque tratamiento médico tan pronto como pueda. Cuando busque atención médica, explíquele claramente al médico dónde y cómo se lastimó. Y no espere para consultar a un abogado calificado en lesiones personales de California sobre su reclamo.


Este blog no es un consejo legal! Cada caso es diferente. ¡Obtenga su consulta gratuita con nuestros abogados de lesiones personales en Salinas o San José hoy!

 

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